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2018.4.12

甘い誘惑に負けるな!デート商法で無価値な不動産を買わされないために

昔から高額商品の販売に多いのがデート商法です。デート商法とは恋人を装って商品や契約をさせる詐欺行為です。不動産投資用マンションなど高額でなかなか購入しにくい商品では、このような販売方法が取られている実態があります。

どのようにデート商法に持ち込み、投資用マンションを売りつけてしまうのでしょうか?

不動産販売で使われるデート商法とは

詐欺の常套手段と言われるデート商法の実態をご紹介します。

デート商法の実態!恋人だと信じて肉体関係を持つ直前にだまされる

デート商法は高額商品の営業を行っている人が、恋人のいない人を見つけておつきあいを始めます。最初は普通につきあっているのですが、少しずつ関係が深まり肉体関係を結ぶ直前になると、急に高額商品の話を始め、最終的にはその商品を買わせるという営業方法です。契約を結ぶと急に連絡が取れなくなってしまい、恋人だった人には商品と借金が残るというわけですね。

最近では女性と接点を持ちたい男性が集まる、婚活パーティや出会い系サイトが狙われています。ちょっと待って!ワンルームマンション投資は危ない!不動産投資詐欺から逃れるための方法でもご説明しています。

婚活パーティや出会い系サイトの出会いは要注意!

女性と接点を持ちたい男性が多く参加する婚活パーティや出会い系サイトは、デート商法に利用されやすく、特に婚活パーティに参加する人は年収などもお互いに告知する必要があるため、詐欺師にとってはカモを探すのが絶好のチャンスです。

婚活パーティで知り合った二人のデート商法の実態とは?

詐欺師の女性は婚活パーティでカモとなる男性を探し、言葉たくみにアプローチをしてきます。うまく連絡先が交換できれば食事に行ったり、ドライブに出かけたりと普通のおつきあいを演出します。

そして男性がその女性を好きになったと感じたタイミングで、結婚の話をさりげなく持ち出し、新築ワンルームマンションを購入してほしいと持ちかけます。カモの男性はまさか女性がだますとは思っていないので、何も疑わず契約してしまいます。見事に詐欺に引っかかってしまいました。

ワンルームマンションの契約後に女性に連絡をすると、すでに連絡先が変わっていて連絡が取れません。ここで初めておかしいと気づきます。契約を解約しようと不動産会社に行くと、すでに女性は退職しており行方がわからないと言われます。まさに会社ぐるみの詐欺ですね.

こうなるとだまされたとわかっていても、下心があった自分も悪いと考え、しかたなく泣き寝入りするケースが続出しているのです。

デート商法で投資用マンションを購入した場合の契約解除は可能?

デート商法で買わされた物件は、新築ワンルームマンションなど割高で購入されている物件が多く、可能ならば契約を解除した方が良いでしょう。デート商法の場合は詐欺罪として立証がむずかしく、契約の解除もかなり困難ですが、クーリングオフ期間であれば解除は可能です。

クーリングオフは、契約書交付日を含め8日間以内にクーリングオフの意思表示が必要です。きちんと日付等を残しておくために、内容証明郵便に配達証明を付加してクーリングオフの意思表示を行うのがベターです。

ただし宅建業者の事務所で契約した場合、つまり不動産会社におもむいて正式な契約をした場合は、クーリングオフができないので注意が必要です。

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不動産販売のデート商法にだまされないためには

婚活パーティや出会い系で、女性がデート商法の詐欺師かどうか見分けるのはなかなかむずかしいですね。デート商法にだまされないためには、どのような注意をすれば良いのでしょうか。不動産営業マンに騙されないために確認しておくべき事まとめでもご紹介しています。

本当の恋人には不動産投資用マンションは売りません

おつきあいを始めていくら良い雰囲気になっても、本当の恋人には投資用マンションなどの高額商品を売ることはありません。将来結婚を考えている恋人に売るのは、自分の負債にもなるからです。

結婚するからと言って投資用マンションが欲しいというのはちょっとおかしいですよね?二人の新居にするならファミリー向けマンションか戸建住宅だと思います。

しかしカモだと考える恋人には、投資用マンションを購入させるために肉体関係を持ったり、結婚の話をするなど、あの手この手を使って売ろうとします。相手はプロなので、投資マンションの購入の話を持ち出すタイミングも絶妙です。ここでおかしいと思わなければそのまま引っかかってしまいます。

だまされないためには、彼女から100万円を越える高額商品の購入をすすめられても断りましょう。その人のことが好きで願いを聞いてあげたい気持ちはわかりますが、自分の恋人に高額な商品を買わせないのが普通です。これを肝に銘じておいてください。でも婚約指輪ならばちょっと考えてあげてくださいね(笑)

不動産投資用マンション相場を見れば購入すべきかわかる

ダイヤモンドなどの宝飾品だ、商品の比較はむずかしいかもしれませんが、投資用マンションは不動産の情報サイトなどで、簡単に相場を調べることができます。

もし彼女が投資用マンションの購入をもちかけてきた時には、その物件の相場を調べ購入すべきかどうか判断すると良いでしょう。意外にもまっとうな相場で良い物件だとしたら、将来の資産運用にも役立ちます(笑)

詐欺師もそこまで調べる人だとわかればそれ以上は無理にすすめません。

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不動産のデート商法でも恋人ができれば良し?

だまされたような気がするけど、恋人ができたからそれでいいかなどと、お人よしな事を考えてはいけません。

恋人はあなたに買い物をさせるための存在ではないですし、そこに人としての愛情や関係は存在していません。またそのような理由で不動産投資用のマンションを購入しても、人生が豊かになることはありません。

不動産投資でこのような商法がまかり通っていることにもいらだちを覚えますが、どうぞご自身の目でしっかりと現実を見つめて、有意義な人生と恋人、そして良い投資用マンションと出会ってくださいね。

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