MENU

不動産投資に関する情報メディア

不動産投資

2017.11.26

投資用不動産を購入する際に直面する問題まとめ

不動産投資では実際に投資用不動産を購入するタイミングで、さまざまな問題に直面することがあります。よく検討して計画を立てたつもりでも、うっかりしていた問題が出てきたり、不動産会社に聞き忘れてしまったことなど、よく見かける問題をご紹介します。

投資用不動産の物件確認にまつわる問題について

物件探しから契約までの間に起こりやすい問題についての記事をご紹介します。今後の不動産投資の計画を左右する大きな問題を含みますので確実にチェックしていきましょう。

投資物件の購入時によく出る問題とは?

不動産物件の購入時に必ず確認しておきたいのが、物件の大規模改修や修繕についての予定です。これらを含めずに購入を決めてしまうと、あとから大変な事態になることもあります。

知らなかったでは済まされない!? 投資物件購入時の確認事項

http://gentosha-go.com/articles/-/7867

抵当権がついた物件に注意!

購入する予定の物件に抵当権が設定されていることもあります。そのような場合は契約前にその物件の権利についての確認を慎重に行うべきです。

抵当権が設定された物件を購入する場合

http://toushi-athome.jp/column/solution/buy/index06.html

購入物件の建つ土地はきれいですか?

購入しようとした物件が建つ土地に問題はありませんか?物件の状況確認はしたものの、土壌についてまでは考えなかったという方も多いのはないでしょうか?土壌汚染の問題についてご紹介します。

土壌汚染の問題は土地の売買にどんな影響を与える?

https://smtrc.jp/useful/knowledge/sellbuy-law/2014_12.html

不動産投資物件でよくあるオーナーチェンジ物件とは?

投資用不動産の購入でよくあるケースですが、オーナーチェンジ物件を運用していくメリットとデメリットについての記事です。契約前にしっかりと確認をする項目を覚えておくと良いですね。

オーナーチェンジ(賃貸中)物件のメリット・デメリット

http://www.daigakuseiooya.com/realestate/fudousantousi/1041/

投資用不動産を契約する際におきる問題とは?

物件購入が決まり次は契約という段階に、予想外の手数料や税金が発生したり、契約トラブルに巻き込まれるという事態になっては大変です。契約時に起きやすい問題についてご紹介します。

不動産取得時に課される税金

投資用不動産の購入時に発生するのが税金です。不動産取得時の税金の仕組みをしっかりと理解できるように、詳細にまとめられた記事です。

不動産取得時に課される税金

http://toushi.homes.co.jp/不動産投資ノウハウ/プロが教えるこれからの不動産投資/不動産取得時に課される税金/

購入時のコスト

購入時にかかる諸経費のコスト問題はぜひ覚えておきたいところです。契約時にかかる経費の詳細や税金についてまとめた記事です。

購入時のコスト

http://toushi.homes.co.jp/不動産投資ノウハウ/プロが教えるこれからの不動産投資/購入時のコスト/

不動産売買の仲介手数料について知っておくべき10のこと

不動産の売買は不動産会社を通して行うのが一般的です。そのために必ず仲介手数料が発生します。購入前に仲介手数料の確認と計算を行うようにしましょう。

不動産売買の仲介手数料について知っておくべき10のこと

https://fudousan-kyokasho.com/real-estate-brokerage-fee-668

投資マンション契約に関する契約トラブル

投資用不動産を購入を決めていざ契約という段階で、さまざまなトラブルが起きることがあります。実際の行政書士の事務所へ持ち込まれた実例を記事にしました。

投資マンション契約に関する契約トラブル

http://s-kajiyama-office.com/archives/482

投資用不動産を購入の際に直面するリスクについて

購入から契約へと順調に進み、いざ入居者を募集となった段階でもまだまだ気が抜けません。入居者にまつわるリスクや問題についてまとめてました。

投資用不動産を購入するときに気になるリスク

購入時からその後に起きる可能性が高いリスクについての記事です。自然災害や入居者に突然起きるリスクは、避けることができなません。事前に把握をして備えておくようにしましょう。

投資用不動産を購入するときに気になるリスク

http://fudousan-investment.com/投資用不動産を購入するときに気になるリスク/

スタート当初の失敗!!戸建投資で本当に良かったと感じた瞬間とは

戸建の投資用不動産を購入したものの、しばらく入居者が入らなかったという問題に直面したサラリーマン大家さんの記事です。戸建だからこそリスクを最小限にできたという実例が身にしみます。

スタート当初の失敗!!戸建投資で本当に良かったと感じた瞬間とは

https://www.rakumachi.jp/news/practical/102380

まとめ

いかがだったでしょうか。投資用不動産の購入から契約、そして入居者が決定するまでいろいろな問題が起きる可能性があります。事前にシュミレーションをしたり、不動産会社へしっかりと確認をしておくことで回避できる問題がほとんどです。大切な不動産投資を成功させるためにも、確実にチェックしていくことを忘れないようにしましょう。

  • Share SMIVE
  • Twitter
  • Facebook
  • Google+
  • bookmark
  • SNS

  • Twitter
  • Facebook