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不動産投資

2017.12.3

神奈川で入居率が高いエリアまとめ

不動産投資では東京都に続いて人気のあるエリアを持つ神奈川県。横浜市、川崎市の空室率を以前の記事でご紹介しましたが、今回はその逆の意味合いを持つ入居率の高いエリアについてご紹介します。

入居率とは何か?

まず入居率という統計の意味を理解する必要があります。

入居率・空室率とは

空室率は数字が大きければ空室が多いと理解しがちですが、もともとの賃貸物件として出されている部屋数が少なければ、少しの空室でも割合が高くなる、という傾向にあります。逆に部屋数が多く出ていれば、多少の空室があっても統計上はあまり目立たなくなります。その辺りも注意しながらランキングをご覧ください。

入居率・空室率とは

https://www.aqutics.jp/blog/glossary/nyukyoritu/

神奈川県内における入居率の状況

では実際の神奈川県内の空室率の状況はどのようになっているのでしょうか?

神奈川県内の空室率データの一覧

横浜市内の都市部では10%後半台、都内への通勤が便利な地域は10%前半台と、大きく差が現れています。入居率についてはそのものに対するデータがないので、空室率の低いエリアが該当するという前提でご紹介します。

神奈川の空室率データの一覧

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

こちらのデータだと、横浜市内はおおよそ8〜12%台の空室率となり、他の市町村でも大きな差はないはないようです。

神奈川の空室率データ

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

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