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2017.12.5

神奈川で空室率が高いエリアまとめ

では実際の神奈川県内の空室率の状況はどのようになっているのでしょうか。

参考にするデータにもよりますが、現状を確認してみましょう。

神奈川県内の空室率データの一覧

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/

横浜市内の都市部では10%後半台、都内への通勤が便利な地域は10%前半台と、大きく差が現れています。

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

こちらのデータだと、横浜市内はおおよそ8〜12%台となり、他の市町村でも大きな差はない状態となっています。

横浜市の空室率が高いエリア・ワースト3

では横浜市の区ごとの実際の状況を考えてみましょう。

やはり横浜市の中心部に近い場所ほど変動が激しいようです。

ワースト3位 横浜市中区

http://www.city.yokohama.lg.jp/naka/

横浜市内のオフィス街と観光地を抱える中区は、建物の新築や建て替えも非常に多いエリアです。

人口流動も大きいエリアと言えるでしょう。新しい観光の目玉となるプロジェクトも次々と進んでいます。

中区の賃貸需要・家賃相場や空室率

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/city140104/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

ワースト2位 横浜市保土ヶ谷区

http://www.city.yokohama.lg.jp/hodogaya/

横浜市の中心部からもっとも近い住宅密集地を持つエリアです。

古い住宅街も多く、建て替えや新旧の入居者の入替えなども進むエリアです。

落ち着いた街並みと住宅密集地が隣り合っていることも多く、商業施設や公共施設も数多くあります。

保土ヶ谷区の賃貸需要・家賃相場や空室率

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/city140106/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

ワースト1位 横浜市南区

http://www.city.yokohama.lg.jp/minami/

横浜市の中心部から南側に広がるエリアです。

古くからの住宅街や歓楽街などもあり、再開発も数多く行われているエリアです。

外国人の方が多く住む地域もあり、賃貸物件も大変多くある反面、入居者の入れ替わりも激しいエリアと言えます。

南区の賃貸需要・家賃相場や空室率

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/city140105/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

川崎市内の空室率が高いエリア・ワースト3

では続いて、川崎市の区ごとの状況を見てみましょう。

ワースト3位 川崎市麻生区

http://www.city.kawasaki.jp/asao/

川崎市内でも東京都に接している地域で、大学などの教育機関を多くある文京地区として知られているエリアです。

古い分譲住宅街も多くあり、成熟した地域でもあります。

麻生区の賃貸需要・家賃相場や空室率

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/city140137/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

ワースト2位 川崎市川崎区

http://www.city.kawasaki.jp/kawasaki/

川崎市の中でも、もっとも臨海部にある区で、多くの工場や工業地帯を抱えるエリアです。

工場の変容に伴い、この地域の入居者にも変化が出やすいエリアとも言えます。

川崎区の賃貸需要・家賃相場や空室率

http://toushi.homes.co.jp/owner/kanagawa/city140131/

神奈川県の空室率データ(市区町村別)

http://fudousan-onepercent.com/data/kuushitsu/kanagawakuushitsu.html

ワースト1位 川崎市多摩区

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