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面白い不動産

2017.9.24

必見!!注目の民泊物件まとめ

近年何かと話題になっているのが民泊です。

政府がインバウンドの数を今後増やしていきたいとい思わくがあるため、民泊の規制緩和も大分進みました。

その結果、東京や大阪などの都市部を中心に民泊の数も増え、民泊同士の競争もより激しくなってきました。

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民泊というとかなりピンからキリまでが激しいのが現状です。

したがって、今回は民泊サイトのAirbnbの中で予約の取りづらい人気の4軒民泊について、その民泊がなぜ人気なのか簡単な感想を紹介しながらまとめてみました。

新大久保にある人気の民泊

出典:https://www.airbnb.jp/rooms/9602493?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC&check_in=2017-09-30&s=CTqs17Kd

この新大久保にある民泊はレビューを見ると人気の民泊先のようです。

 

部屋が清潔感にあふれていてとても綺麗だという声や、連絡がマメだという声、また生活用品が一通り揃っているので助かったなどの声がありました。

 

実際サイトに載せている写真をみて見ると、各部屋の写真はもちろんの事、家具の詳しい写真や、一通りの調味料や調理器具の写真、洗濯機とその洗剤の写真、ポケットWi-Fiの写真など、宿泊客の懸念材料となる細かい事まで写真として納め、宿泊をした時のイメージがしやすい配慮がきちんとされている印象を受けました。

そうなると、宿泊客はこの民泊に泊まった際に、泊まる前に抱いていたイメージと相違がなくなるので、自ずと満足度が高くなる傾向になるのだと考えられます。

また部屋の綺麗さについては、きちんとリノベーションを最近行った影響で、かなり清潔さが保たれているという事でした。

常日頃から、「宿泊客が満足して泊まれるようにしよう」という意識が満足度の高い理由なのだと思います。

 

駒沢大学にある人気の民泊

出典:https://www.airbnb.jp/rooms/9176677?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC&check_in=2017-09-21&check_out=2017-09-30&s=VGeUd11V

お次は渋谷にある人気の民泊についてです。

 

この民泊もレビューを見てみると、やはり人気のある民泊のようです。

口コミの声としては、アメニティが充実をしていて素泊まりができるという声、ホストの方がすごく親切にしてくださったという声、駅から30秒とすごく近かったのでよかったという声が多かったです。

アメニティの充実はやはり人気のある民泊の共通点のようで、この民泊のページも部屋の写真や備え付けの家具や家電製品、生活用品の写真が非常に充実をしていて、部屋のイメージがすごくしやすいような配慮を感じることができました。

また、ホストの方が親切だという点も、宿泊客と仲良く撮っている写真もあり、泊まる前から、良い人なのだなと好印象を感じることができます。

実際かなりよくして貰えたという声も多いことから、ホストのフレンドリーさも人気の民泊の理由に十分なりうるのでしょう。

原宿にある人気の民泊

出典:https://www.airbnb.jp/rooms/4607248?location=日本&check_in=2017-09-21&check_out=2017-09-30

お次は原宿にある人気の民泊についてです。

この民泊のレビューも評価の高い口コミが多いです。

口コミの内容について見てみると、綺麗で清潔感のある部屋だという声、スーパーやコンビニに近いなど立地がいいという声、生活用品の備品が豊富に備え付けられているという声が多かったです。やはり備え付けの生活用品の充実度はいい評価につながりやすいですね。

この民泊のページも必要な写真はきちんと載せていて、部屋の写真、家具・家電の写真、アメニティの写真はちゃんとおさえていました。

また、部屋の写真に関しては、掃除が行き届いていて清潔感を前面にアピールしている写真が多かったので、そのアプローチの写真を載せることが、人気の民泊になりやすい条件の一つかもしれませんね!また、やはり立地も人気になりやすい大きな要因の一つです。

利用者からすれば、慣れない旅で疲れて早く泊まりたいという需要が大きいので、その需要に応えられる立地のアピールも宿泊客の人気度に繋がりやすいのではないでしょうか?

 

代々木にある人気の民泊

出典:https://www.airbnb.jp/rooms/10044532?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC&check_in=2017-09-21&check_out=2017-09-30

最後に代々木にある人気の民泊についてです。この民泊のページの口コミを見てみると、とても心地よく綺麗な部屋だったという声や、宿泊の連絡にこまめに応えてくれたという声、

最寄りの駅からとても近くてよかったという声が多かったです。

やはりこの民泊もページ上で、清潔で掃除が行き届いている部屋の様子がわかる写真や、家具や家電の写真、生活用品の写真やポケットWi-Fiの写真を細かく載せていたので、宿泊のイメージがしやすく、人気になりやすいのでしょう。

また、やはり宿泊とのこまめなコミュニケーションは人気になりすい理由で、宿泊客の質問に丁寧に答えてあげると、宿泊客の満足度の向上に繋がりやすい傾向にあるようですね。

実際このホストの方も、外出をしていても速いレスポンスで宿泊客の質問に答えてあげていたようでした。

 

まとめ

 

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今回、Airbnbのサイトで予約が取りにくい人気の民泊を4軒ご紹介しました。

やはり人気の民泊の条件としては

 

  • 部屋の写真をたくさん載せている。
  • 部屋が清潔で綺麗
  • 立地条件が良い
  • 宿泊客とこまめに連絡を取る
  • 宿泊客に対し親切でフレンドリーである事
  • 備品が揃っている

 

このような条件が、その民泊が人気になる条件になりうるのだと考えられます。

 

ホテルなどで考えると当たり前の条件でしょうが、民泊の場合プロが運営していない場合も多いので、そのような当たり前の条件が達成できていない事も多いと聞きます。

 

自分が泊まった際にどう感じるか意識するという事が、人気の民泊になっていく大きな要因なのかもしれませんね!

 

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